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     隨著地鐵一號(hào)線北延伸段開(kāi)通之日越來(lái)越近，閘北區(qū)二手房?jī)r(jià)格也日趨攀升。智恒房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)研究中心提供數(shù)據(jù)顯示，閘北區(qū)11月交易均價(jià)比10月份增長(zhǎng)3％，而11月前三周的成交量與10月同期持平。

     即將開(kāi)通的地鐵一號(hào)線延伸段對(duì)閘北區(qū)二手房?jī)r(jià)持續(xù)走高起著關(guān)鍵性的作用。對(duì)于交易量未見(jiàn)明顯提高，專業(yè)人士分析認(rèn)為，在普遍存在的地鐵沿線房?jī)r(jià)還有上升空間的觀點(diǎn)支持下，賣方“捂房待漲”

    相比整個(gè)區(qū)域交易的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，11月閘北交易活躍板塊集中在北部地區(qū)。彭浦板塊占閘北區(qū)域總成交量的38％，房?jī)r(jià)上升勢(shì)頭也最強(qiáng)勁，共和新路高架和地鐵一號(hào)線北延伸段推動(dòng)彭浦成為閘北二手房交易主打板塊，成交房源主要集中在上世紀(jì)90年代的工房，需求以動(dòng)遷戶和改善居住條件者為主。購(gòu)房者在便捷的交通、相對(duì)較短的房齡、周邊完備的生活設(shè)施與7000元左右的單價(jià)之間找到平衡點(diǎn)，而且上海臨汾名城等新盤增加了二手房的供應(yīng)量。

    成交量緊隨其后的是永和板塊，占交易總量的17％。雖然永和地區(qū)并不靠近地鐵沿線，但原平路這條“教育街”上聚集了閘北第二中心小學(xué)、新和初級(jí)中學(xué)、新中中學(xué)、行建學(xué)院等或區(qū)級(jí)或市級(jí)的諸多重點(diǎn)學(xué)校，深受“家有學(xué)子”的購(gòu)房者關(guān)注，另一方面，大華陽(yáng)城花園等新樓盤也刺激二手房市房源放量，次新房交易活躍，房?jī)r(jià)達(dá)到每平方米8000元－8500元。永和板塊另一優(yōu)勢(shì)在于，在建的中環(huán)線明年年初通車，還將進(jìn)一步提升區(qū)域房?jī)r(jià)。